Duży dom na ul. Morelowej, 3 piętra, duża działka

Dom z gotowym projektem na ul. Morelowej.

Ogród zimowy oraz podjazd na 2 auta. 

Budynek gospodarczy/domek dla gości na terenie działki.


Powierzchnia użytkowa budynku - 334,33m2.

Prostokątna działka wielkości - 934,89 m2.


Przedstawiamy Państwu dom znajdujący się zaledwie 1300m od Starego Rynku i 500m od galerii Fokus. Nieruchomość jest w trakcie przebudowy i rozbudowy. 

Zmiany przewidziane w projekcie pozwoliły na maksymalne wykorzystanie przedwojennego budynku i stworzenie nowoczesnego, trzykondygnacyjnego domu. 

Na parterze przewidziany jest obszerny salon z jadalnią, kuchnia, wc oraz wyjście na ogród zimowy o powierzchni 26,44m2 . Ściany wewnętrzne na tym poziomie zostały wyburzone a w ich miejsce wstawiono nowe podciągi z profili stalowych. Nadproża okienne wzmocniono obejmami stalowymi. 

W części rozbudowanej wychodzącej poza obrys budynku wykonano strop żelbetonowy, przeznaczony częściowo jako taras a częściowo pod przeszklony ogród zimowy. W elewacji od strony ogrodu wykute miejsce na drzwi tarasowe. 

Na poddaszu użytkowym wyburzone zostały wszystkie ściany, zaprojektowano tam główną sypialnie, gabinet, łazienkę oraz dwie garderoby. Lekkie ściany należy postawić z płyt g-k na profilach stalowych. Dla lepszego doświetlenia wstawiono okna połaciowe w dachu. 

W suterenie przewidziano dwa pokoje z oknami tarasowymi prowadzącymi na schody do ogrodu, dwie garderoby, łazienkę oraz dwa pomieszczenia gospodarcze pełniące funkcję kotłowni i pralni. Poziom ten wychodzi poza obrys budynku. 

W miejscowym planie zagospodarowania budynek oznaczony symbolem 1MN -  zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna , z dopuszczeniem różnych form działalności gospodarczej, których powierzchnia całkowita nie przekracza 30% powierzchni przeznaczenia podstawowego.

Standard wykończenia: budynek o konstrukcji tradycyjnej murowanej. Wylane betonowe schody. Dachówka ceramiczna karpiówka układana pojedynczo. Rynny spustowe 100 i 150 z blachy tytanowo-cynkowej gr. 0,7mm. Na poziomie sutereny docieplenie pianką poliuretanową 8cm oraz obłożenie folią kubełkową. Okna i drzwi balkonowe na partarze i poddaszu PCV trzyszybowe. Stolarka okienna sutereny z aluminium "ciepłego", trzyszybowe.

Media: Kanalizacja miejska, prąd, gaz.

Lokalizacja: Dom usytuowany 15min spacerem do centrum Zielonej Góry. W pobliżu galeria Fokus, szkoła podstawowa, żłobek, przedszkola, sklepy, apteki oraz przystanki komunikacji miejskiej. 


Budynek objęty jest pośrednią ochroną konserwatorska (leży w strefie B), niemniej projekt został przez miejscowego konserwatora zaakceptowany i zgoda na przebudowę i rozbudowę została wydana bez problemów.

Cena do negocjacji.


Firma APARTAMENT NIERUCHOMOŚCI pomaga w uzyskaniu kredytów bankowych, na zakup mieszkań, domów, działek itp.


Agent prowadzący:
Marta Hozakowska
TEL. 665 778 799
EMAIL: marta.hozakowska@apartament.net.pl

Apartament Nieruchomości świadczy usługi w zakresie sprzedaży i wynajmu  domów, mieszkań, działek na terenie Zielonej Góry i okolic od 1999 r. Sprawnie przeprowadzamy transakcje łączone, regulujemy stany prawne nieruchomości, organizujemy kredyty na zakup nieruchomości.
 
Zlecenie realizowane pod nadzorem licencjonowanego pośrednika nr licencji 1717.
Poniższa oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 (1) kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.


Oferta nr 150080301 wysłana z systemu LocumNet Online