Wyjątkowa willa premium w Zaborze widok na jezioro

PEREŁKA NA RYNKU NIERUCHOMOŚCI! EKSKLUZYWNA WILLA POŁOŻONA NA WZGÓRZU, NA NIEZWYKLE MALOWNICZEJ DZIAŁCE, Z ZACHWYCAJĄCYM WIDOKIEM NA JEZIORO. MIEJSCOWOŚĆ ZABÓR - 15 KM OD ZIELONEJ GÓRY. POLECAMY!

! Prowizję biura pokrywa klient sprzedający !

Nasza nowa, rewelacyjna oferta kierowana jest do najbardziej wymagających klientów. Willa Premium o powierzchni całkowitej równej 590,00 m2 usytuowana jest na pięknej, dużej 5559 m2 działce. Położona tuż przy lesie i jeziorze w atrakcyjnej winnej miejscowości Zabór, oddalonej od Zielonej Góry w odległości 15 km. Posiada prywatny, rekreacyjny staw z rybami oraz w przygotowaniu kort tenisowy oraz wewnętrzny basen z sauną. 

Wyjątkowa lokalizacja, w cichej i spokojnej okolicy. Działka usytuowana jest na wzniesieniu, blisko lasu i jeziora, przy czym część wypoczynkowa jest z doskonałą ekspozycją południową. W sąsiedztwie nowe zabudowania, bardzo dobry i szybki dojazd do centrum Zielonej Góry, jak również drogi ekspresowej S3.

Dom budowany z wysokiej jakości materiałów, z zastosowaniem nowoczesnych technologii. Odebrany w kwietniu 2024 r. Częściowo wykończony i urządzony. Na zewnątrz wykończony dachówką ceramiczną antracytową i elewacją w kolorze białym. W wewnątrz wykończone 2 salony, kuchnie z przygotowaniem pod meble kuchenne oraz kompletnie wykończone 4 łazienki wraz z armaturą sanitarną. Pozostałe pomieszczenia pomalowane farbami emulsyjnymi, przygotowane pod ułożenie podłogi i montaż drzwi. Istnieje możliwość całkowitego wykończenia Willi zgodnie z preferencjami przyszłego nabywcy.


FUNKCJONALNY UKŁAD:

Parter: 

• Strefa otwarta - przestronny salon połączony z kuchnią i jadalnią z wyjściem na taras
• Pokój 1 - z przeznaczeniem na gabinet lub sypialnię
• Komunikacja i klatka schodowa
• WC - z umywalką 
• Pokój 2- z garderobą oraz bardzo dużą łazienką z wanną i prysznicem
• Garaż dwustanowiskowy

Część górna:

• Hol + klatka schodowa 
• salon z wyjściem na balkon oraz otwartą kuchnią i jadalnią
• Sypialnie nr 1 
• Sypialnie nr 2 
• Sypialnia nr 3 
• 2 garderoby
• 2 łazienki
• Dodatkowo strych nieużytkowy na przechowywanie rzeczy.

Piwnica :

• Basen o powierzchni ok 30 m2 
• Sauna
• Prysznic
• Sala fitnes
• Pomieszczenie organizacyjne lub bar
• 2 pomieszczenia gospodarcze 
• Kotłownia
• Pomieszczenie na technologię basenu

Willa budowana z przeznaczeniem na duży obiekt rodzinny, jednak istnieje możliwość adaptacji pomieszczeń na inne cele. 

STANDARD WYKOŃCZENIA:
Budynek odebrany przez nadzór budowlany w 2024r., wybudowany z pustaków ceramicznych 24 cm, ocieplony styropianem 15 cm Budynek z dachem wielospadowym pokryty dachówką ceramiczną (karpiówką) - kolor antracyt. W domu zamontowano duże okna PCV trzyszybowe. 
Schody wewnętrzne żelbetowe, wykończone granitem.

Instalacje:

• wodociągowa - aktualnie woda z własnej studni, w ulicy poprowadzony wodociąg,
• kanalizacyjna - zbiornik bezodpływowy,
• elektryczna wraz z osprzętem,
• centralnego ogrzewania z rozprowadzeniem podłogowym i częściowo grzejnikowym (w sypialniach). Kocioł grzewczy na pelet, istnieje możliwość przełączenia ogrzewania na rozprowadząną instalację gazową
• alarmowa 
• rozprowadzone w gruncie węże do pompy ciepła obsługującej basen (1000mb)

LOKALIZACJA:
Zabór to miejscowość w województwie lubuskim, w odległości 15 km od Zielonej Góry. Usytuowana pośród jezior i winnic.  Sama Willa znajduje się na nowym osiedlu prestiżowych domów wolnostojących.
Atrakcyjnie położenie pod względem dojazdu do Zielonej Góry, jak również trasy szybkiego ruchu S3.
Jednocześnie spokojna i cicha okolica, wokół dużo terenów zielonych. W niedalekiej odległości (15 min) od Zaboru w miejscowości Przytok znajduje się nowoczesne pole golfowe.

WALORY DOMU:
1. EKSKLUZYWNA WILLA PREMIUM WYBUDOWANA PRZY UŻYCIU NAJWYŻSZEJ JAKOŚCI MATERIAŁÓW PREZ FIRMĘ ZNANĄ NA ZIELONOGÓRSKIM RYNKU Z BARDZO WYSOKIEJ JAKOŚCI BUDOWANIA.
2. INDYWIDUALNY, PRZEMYŚLANY PROJEKT, ZACHWYCAJĄCY WIDOK PRZEZ OLBRZYMIE PRZESZKLENIA NA JEZIORO.
3. DUŻY TARAS UMOŻLIWIAJĄCY WYGODNY WYPOCZYNEK. CZEŚĆ WYPOCZYNKOWA DOMU I OGRÓD OD STRONY POŁUDNIOWEJ,
4. PRYWATNY STAW REKREACYJNY, BASEN WEWNĘTRZNY, KORT TENISOWY,
5. BARDZO ATRAKCYJNA LOKALIZACJA, NIEZWYKLE MALOWNICZA OKOLICA.

Agent prowadzący:
Aneta Kaczmarek
tel. 785 053 003
aneta.kaczmarek@apartament.net.pl

Poniższa oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.


Oferta nr 148800301 wysłana z systemu LocumNet Online