DLA KUPUJĄCEGO

PRZYKŁADOWE CZYNNOŚCI, KTÓRE CZEKAJĄ NA PAŃSTWA PODCZAS SAMODZIELNEGO ZAKUPU NIERUCHOMOŚCI:

 

1. SPRAWDZENIE STANU PRAWNEGO NIERUCHOMOŚCI:

- identyfikacja właścicieli;

- weryfikacja uprawnień posiadanych przez sprzedających;

- sprawdzenie kompletności dokumentacji;

- porównanie i weryfikacja dokumentów zgodnie ze stanem faktycznym zapisów w rejestrach państwowych i gminnych;

- ustalenia osoby lub osób, uprawnionych do sprzedaży nieruchomości oraz potwierdzenia ich zgodnej woli w tym zakresie;

- w razie konieczności określenie sposobów i terminów w celu uzupełnienia brakującej dokumentacji.

 

2. OKREŚLENIE STANU FAKTYCZNEGO NIERUCHOMOŚCI.

 

3. SPRAWDZENIE EWENTUALNYCH OBCIĄŻEŃ, OGRANICZEŃ I ZADŁUŻENIA DLA NIERUCHOMOŚCI:

- uzyskanie w urzędach państwowych i gminnych poziomu zadłużenia względem podatków i wszelkich innych opłat;

- sprawdzenie aktualności wypisów, wyrysów, zaświadczeń;

- określenie w Księgach Wieczystych ewentualnych obciążeń i ograniczeń nieruchomości;

- sprawdzenie ewentualnego zadłużenia wobec dostawców mediów oraz pozostałych usług;

- sprawdzenie ewentualnego zadłużenia wobec Banków oraz innych kredytodawców i pożyczkodawców;

- określenia możliwości i sposobów uregulowania wszelkich zadłużeń podczas zakupu;

- określenie możliwości i sposobów zdjęcia ewentualnych obciążeń.

 

4. OKREŚLENIE RZETELNEJ CENY NIERUCHOMOŚCI:

- analiza rynkowa ceny w oparciu o wiele niezależnych źródeł;

- ewentualne skorzystanie z usługi Rzeczoznawcy Majątkowego.

 

5.  FINALIZACJA TRANSAKCJI:

- spisanie ustaleń w celu zabezpieczenia się przed ewentualną zmianą stanowiska, np. przed rezygnacją z pozostawienia umówionego wyposażenia, zmianą ceny;

- wybranie Kancelarii Notarialnej i umówienia terminu podpisania umowy;

- zapoznania się z treścią przygotowanej Umowy Notarialnej;

- zgłoszenie ewentualnych uwag oraz żądań, przygotowanie korekty zapisów Aktu Notarialnego.

 

Kupując samodzielnie nieruchomość, powinniście Państwo wziąć pod uwagę ogrom środków i czasu jaki to wymaga, a także czyhające zagrożenia i pułapki. Korzystając z usług doświadczonych i renomowanych specjalistów jakim jest firma APARTAMENT NIERUCHOMOŚCI zaoszczędzicie Państwo wiele trudu, czasu i rozczarowań, a także wbrew panującej opinii, wielu niepotrzebnie wydanych pieniędzy. Zapraszamy!

 

 

 
Kupno krok po kroku...
 
KORZYŚCI z zakupu przez Apartament
Posiadamy w naszej bazie setki ofert na sprzedaż i wynajem , zapewniając naszym Klientom komfort w wyborze nieruchomości.
więcej »
PRZEPROWADZKA z Apartamentem
Zmiana miejsca zamieszkania to wielkie wyzwanie. Dobry plan działania ułatwi Państwu to przedsięwzięcie.
więcej »
DORADCA KLIENTA przeprowadzi przez sprzedaż
Zapraszamy do wypełnienia Formularza Kontaktowego. Nasz Przedstawiciel na pewno się z Państwem skontaktuje.
więcej »